| نظرات (0)
هنوز هم لازم است كه افراد حرفه‌اي در فرايند خريد خانه فعاليت داشته باشند و از آن ها كمك گرفته شود. نمايندگان تحصيل‌كرده و فعال در آژانس املاك و مستغلات در تمام جنبه‌هاي خريد خانه از ارتباطات يكپارچه براي هدايت خريداران تا تصميم‌گيري‌هاي مالي آگاهانه، به آن ها كمك مي كنند.
در ادامه تنها چند دليل مهم در مورد اين كه خريداران براي خريد خانه به يك مشاور املاك تهران نياز دارند و برخي از خدمات بسياري كه آژانس هاي املاك به مشتريان خود ارائه مي‌دهند، اشاره مي شود:
قدرت مذاكره
مذاكرات متقابل ميان خريداران و فروشندگان نيازمند مهارت است، اما يك مشاور املاك تهران مي‌دانند چگونه در اين مواقع فعاليت‌هاي مناسبي مانند فراهم كردن مدارك و فرم‌هاي مناسب براي كمك به مشتريان شان انجام دهند. نمايندگان كمتر دچار احساسات مي شوند و در حفظ خونسردي خود حتي در مواقعي كه با مشترياني روبرو مي شوند كه اصلا نمي دانند چه مي خواهند، مهارت دارند.
يك مشاور املاك تهران شما مي‌تواند به راحتي خيال شما را راحت كند، چرا كه مي تواند تمام بحث ها را از صفر تا صد در زمان خود مطرح كند. اگر مي خواهيد در خريد خانه جديد خود موفق باشيد براي پيدا كردن يك مشاور املاك تهران خوب وقت بگذاريد و مطمئن باشيد كه پاداش اين كارتان را دريافت خواهيد كرد.
اهميت مشاور املاك تهران
مديريت خطرات احتمالي
معاملات املاك به ندرت بدون حداقل يك مانع كوچك، با توجه به اندازه معاملات و درگيري هاي مرتبط قبل و بعد از معاملات به پايان مي رسند. قبل از اينكه اموال به مالكان بعدي تحويل داده شوند، همه چيز از جمله عناوين، وام دهندگان، مسائل ساختاري و غيره بايد آشكار و واضح شوند، و خريداران جديد بتوانند مشكلات مالي خود را برطرف كنند.
يك مشاور املاك تهران با تجربه مي‌توانند خطرات احتمالي را حس كنند و مشكلات بالقوه را قبل از ظهور بررسي كنند، بنابراين خود را در شرايطي قرار ندهيد كه براي شما استرسي بزرگ به بار بياورد. گاهي اوقات، تنها داشتن استعداد و تخصص يك نماينده مي‌تواند استرس را كاهش دهد، فرآيند خريد را بسيار آسان‌تر كند و به شما اين امكان را بدهد كه به جاي كاستي هاي بالقوه روي نكات مثبت تمركز كنيد.
دفاع از جانب شما
با كار كردن با كسي كه به تنهايي از شما حمايت مي‌كند، داراي مزيت هايي است؛ اول از همه، شما بيشتر به حساب هاي مالي خود دقت مي كنيد. يك نماينده دو طرفه يا نماينده هر دو طرف خريدار و فروشنده، بين دريافت پول بيشتر براي فروشنده و در نظر گرفتن مقدار بودجه خريدار براي معامله گير كرده است.
علاوه بر اين ممكن است فكر كنيد كه مشورت با كسي كه فقط فهرست املاك را دارد كافي است و معامله خوبي خواهيد داشت، اما اين گونه افراد فروشندگان مشكوكي را معرفي مي كنند و سعي در پنهان نگاه داشتن فروشنده دارند. به عنوان يك خريدار جديد و بي‌تجربه، بهتر است طرف شما نماينده مورد اعتماد باشد كه مي‌تواند خريد شما را ضمانت كند.
انجام كارهاي اداري
در فرايند خريد خانه، انجام انبوهي از كارهاي اداري و كاغذ بازي هاي بسيار لازم است. كمك گرفتن از يك مشاور املاك تهران از آژانس املاك براي امور مربوط به اسناد به ويژه هنگامي كه درگير اصطلاحات و پيچيدگي هاي معاملات املاك و مستغلات هستيد، مي تواند بسيار راهگشا باشد. هرگز بدون نمايندگي در معاملات شركت نكنيد مگر اينكه در معاملات املاك و مستغلات مهارت داشته باشيد و احساس اعتماد به نفس كافي داشته باشيد تا بدون راهنمايي متخصص، خط نقطه چين اسناد را امضا كنيد.
ايجاد ارتباط حرفه‌اي
پورتال‌هاي جستجوي املاك ميليون ها خانه را در سراسر كشور فهرست مي‌كنند، اما بازاريابي دهان به دهان هنوز از بين نرفته است. نمايندگان آژانس مي‌توانند در مورد خانه‌هايي كه پيش از رسيدن به خدمات چندرسانه اي يا سايت ها به بازار آمده اند، اطلاعات بگيرند و به شما كمك كنند كه با برنامه ريزي به سمت اهداف خود حركت كنيد. شما اين فرصت را خواهيد داشت كه يك پيشنهاد جذاب در مورد يك ملك داشته باشيد.
مشاور املاك تهران در خريد و فروش
ارائه راهنمايي
يك مشاور املاك تهران با تجربه آشنايي زيادي با بازار كار خود دارد. ممكن است فكر كنيد كه با اطلاعات مربوط به املاك و مستغلات محله خود آشنا هستيد، اما اين كار نماينده شماست كه اطلاعات بازار محلي را پي‌گيري كند و ويژگي‌هاي قابل مقايسه را جهت ارزيابي، هدف قرار دهد تا مطمئن شويد كه بهترين پيشنهادها را ارائه مي‌دهند. عوامل خوب آژانس به طور كامل فرآيند خريد را توضيح مي‌دهند و خريداران را در ابهامات رها نمي‌كنند، بنابراين مي‌توانيد بدون شك و بدون اين حس كه فرصت‌هاي اوليه را از دست داده‌ايد، به خريد خود مطمئن باشيد. در آينده، ممكن است تصميمات بهتري در مورد املاك و مستغلات داشته باشيد و اين توانايي ممكن است توسط چند مشاور املاك خوب از قبل به شما آموزش داده شده باشد.
هشتاد و هشت درصد خريداران دوباره از مشاور املاك تهران خود استفاده خواهند كرد يا مشاور املاك تهران خود را به ديگران توصيه مي‌كنند! (طبق نظرسنجي سال ۲۰۱۵ از خريداران)
صرفه جويي در زمان
اگر تا به حال از يكي از خدمات ليستينگ آنلاين ملي استفاده كرده ايد، مي‌دانيد كه چطور ممكن است كه بعد از جستجوي صدها خانه نتوانسته باشيد به مورد ايده آل خود برسيد، يا اينكه تا شما بخواهيد تحقيقات اوليه تان را انجام بدهيد خانه به فروش رفته باشد. يك مشاور املاك تهران به همه ابزارها دسترسي دارد، بازار املاك محلي را مي‌شناسد و مي‌تواند به سرعت اطلاعات مربوط به قيمت، سبك، محيط، منطقه، مدرسه و غيره را به شما بدهد.
هيچ دليلي وجود ندارد كه زماني كه يك متخصص مي‌تواند به شما در خريد يك خانه يا سرمايه‌گذاري در املاك و مستغلات كمك كند، به تنهايي اين كار را انجام دهيد. اين خيلي ساده است.
چرا بايد از مشاور املاك تهران استفاده كنم
به حداقل رساندن استرس
نقل و انتقال از يك خانه به خانه جديد حتي بدون فشار بي‌مورد براي رسيدگي به هزاران وظيفه لازم براي يافتن، امنيت و خريد يك خانه، به اندازه كافي سخت هست. اين نشان مي دهد كه حضور يك مشاور املاك تهران در اين كار بسيار اهميت دارد. تمركز شما بايد در پيدا كردن كسي باشد كه بتوانيد قبل، در حين و بعد از انجام معامله مسكن به او اعتماد كنيد. اگر عاقلانه يك نماينده خوب انتخاب كنيد، سطح استرس شما نه تنها قابل مديريت است بلكه به حداقل مي رسد.
نماينده مستندات
فرآيند خريد خانه مي‌تواند كوهي از اسناد ايجاد كند. در حالي كه خريداران مسئول جمع‌آوري و ارائه اطلاعات وام مسكن خود هستند، بسياري از ديگر اسناد مي‌تواند توسط يك مشاور املاك تهران صلاحيت دار به كار گرفته شود. داشتن يك مشاور املاك تهران كه به نمايندگي از شما كار مي‌كند و مي‌داند چه چيزي بايد ارائه شود، و چقدر جزئيات براي ارائه لازم است، تضمين مي‌كند كه همه اسناد در مهلت‌هاي مقرر شده به نتيجه برسند.
با دقت در خصوص اطمينان از اينكه مستندسازي درست است، آيا به خودتان اعتماد كرده‌ايد كه با تمام الزامات اين معاملات، فقط با يك دانش سرسري از اين معاملات روبه رو شويد؟ آخرين چيزي كه خريداران مي‌خواهند اين است كه معامله خود را به دليل مستندسازي نادرست به تعويق بيندازند !
نماينده خريدار براي شما كار مي‌كند
اگر يك توافقنامه نمايندگي امضا شود، مشاور املاك تهران شما براي شما كار مي‌كند و از نظر قانوني موظف به كار در جهت منافع شما است. اين به شما قدرت نفوذ باورنكردني ميدهد چرا كه آنها قادر به ارائه اطلاعات در مورد خانه و محله هستند و نيز از طرف شما براي رسيدن به بهترين شرايط ممكن مذاكره مي كنند.
عنواني كه گاهي اشتباه مي شود نماينده فروش است. برخي خريداران گمان مي كنند اگر براي خريد خانه با نماينده فروش تماس بگيرند معامله بهتري انجام خواهند داد، در حالي كه در حقيقت ممكن است پول بيشتري خرج كنيد. نماينده فروش براي فروشنده كار مي كند و بهترين پيشنهاد را به نفع او ميدهد. بايد براي خريد خانه نماينده خريدار مناسب خود را پيدا و سپس اقدام كنيد.
تكنولوژي ممكن است در جهت پيدا كردن خانه مناسب به كمك شما بيايد اما هرگز نمي تواند به طور كامل جاي يك مشاور املاك تهران را بگيرد. براي پيدا كردن يك آژانس املاك و مستغلات واجد شرايط در منطقه خود، به صورت آنلاين تحقيق كنيد، و قبل از شروع كار با آن ها نمايندگان آن ها را ببينيد و با ايشان صحبت كنيد. خريد خانه به احتمال زياد بزرگ‌ترين خريد شما خواهد بود… اطمينان حاصل كنيد كه به طور كامل براي رسيدن به يك معامله خوب، در بهترين شرايط ممكن، تجهيز شده‌ايد.
نكات مهم درباره مشاور املاك تهران
نتيجه
جستجوي خانه مي‌تواند يك تجربه اعصاب خرد كن باشد. ممكن است كه شما به تنهايي بتوانيد يك معامله خيلي خوب انجام بدهيد اما اين فقط يك احتمال است و تعجب انگيز است كه بدون يك مشاور املاك تهران بتوان اين كار را انجام داد. علاوه بر اين، به احتمال زياد فروشندگان فراواني پيدا خواهيد كرد كه مايل به پرداخت مزاياي بيشتر براي بستن قرارداد هستند، اما بسياري از فروشندگان مهارت‌هاي مذاكره لازم براي انجام اين نوع معاملات را ندارند. به اين دلايل و دلايلي ديگر، به نفع شما است كه يك نماينده خريدار براي خريد خانه خود استخدام كنيد.
به طور خلاصه، يك يك مشاور املاك تهران به شما در يافتن خانه خوب كمك مي‌كند. نه تنها نماينده خريدار به شما كمك مي‌كند تا خانه مناسب را در مدت‌زمان كوتاه‌تري پيدا كنيد، همچنين به نمايندگي از شما عمل خواهد كرد تا مطمئن شويد كه بهترين كار ممكن را انجام مي‌دهيد. چه خريداري باشيد كه به دنبال اولين خانه تان هستيد، و چه به دنبال خانه ايام بازنشستگي خود باشيد، هيچ جايگزيني براي كار با يك نماينده خريدار با كيفيت وجود ندارد.
املاك و مستغلات هميشه محلي است، بنابراين خريداران و فروشنده‌ها بايد به دنبال مشاوره محلي باشند. با اين حال، مزاياي استفاده از يك نماينده خريدار كه در همه بازارها فعاليت دارد زياد است. شما به دنبال هر خانه‌اي در محله دلخواه خود هستيد، منطقي است كه اين رهنمودها را در مورد اين كه چرا خريداران در هر معامله املاك به نماينده نياز دارند، دنبال كنيد.
جستجوگران خانه شاد باشيد و فراموش نكنيد، بدون هيچ شكي، خريداران به يك مشاور املاك تهران مناسب، با تجربه و حرفه اي نياز دارند!
:: موضوعات مرتبط:
:: برچسب‌ها:
خريد و فروش ملك تهران، فروش خانه، خريد خانه، فروش ملك، خريد و فروش آپارتمان تهران،
خبرنامه پیامکی 
